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在中关村创业,起步成本最低多少?

2016-07-27 | 人围观 | 评论:

题图为 90年 代的中关村电子一条街


(题图为 90年 代的中关村电子一条街,那时候,街的两侧也涌现了大量贸易为主的皮包公司,它们也是怀着梦想的创业公司,其中也不乏联想这样的企业一路走出来。)


一个互联网创业团队决定开始创业,在起步时就要先支付一些成本。36 氪根据调查,以在中关村创业为例,列出这些起步成本。


在实际操作中,创业团队也可能会 “八仙过海、各显神通”,找到其他各种低成本替代方案,在此基础上实现 “省钱” 目的,并能快速启动产品研发进程。比如在产品开发时期,先租用民宅或孵化器工位来代替写字楼办公室。甚至,如果创业者有自己的资源,可以申请政府扶持创业、有优惠政策的产业园区入驻,或者进入一些孵化空间,能在早期获得免费办公场地。在办公用品上,电脑、办公桌椅这些可以租用或买倒闭的创业公司留下的二手用品。


我们的目的是给大家一个参考,如果在中关村起步创业,你大概要花费的一个起步成本,心里有个数。同时,这些成本配置也能让第一次创业的朋友在开始办公司的激动心情中,快速了解你需要配置什么东西,然后一项项去跑、去办就 OK 了。


为什么是中关村?


提起互联网创业,北京的互联网行业创业者大多会首先想到中关村,把中关村作为考察的地方之一。作为起始站,中关村会成为创业者们后面再考察其他地方的参照系。


这里有大量互联网公司,周边又有北大、清华等等著名高校,招聘员工和实习生方便。交通方便,附近也有居民区可供员工租住,生活配套设施也完善。很多创始人和员工也许就是从中关村周围这些大学毕业的,他们对这里熟悉,也产生了依赖。就像硅谷生态的形成,斯坦福大学与加州大学伯克利分校这些大学在其中也功不可没。


科技中心的聚集效应让很多人会选择在这里扎根起步。尽管从北京整体来看,中关村的创业成本会处于平均水平之上。但毫无疑问,中关村确确实实出现了大量中国互联网知名公司,以及正在涌现大量的有潜力改变世界的创业公司。成本是一方面考虑,但创始人的考虑是尽量让自己的团队在一个舒服不别扭的环境中起步。


我们来算一算成本


一.先要注册个公司


互联网创业公司追求节省时间,一般会找代理服务商代办注册事务。现在互联网化的代理代办服务公司比传统公司更加高效、方便,价格甚至会更低。


注册有限责任公司


中关村属于北京海淀区,在海淀区注册有限责任公司获得营业执照的合法经营资质,代理注册需要 500-600 元左右,公司自己跑只需要花刻公章的钱,260 元左右。


公司注册地址


3000-6000 元左右。如果创业团队一开始在写字楼办公可以不交这笔钱,直接以写字楼地址注册。而在民宅里创业的团队需要代理帮助注册一个合法办公地址。如果在北京其他区办公,但是想注册海淀区的地址也需要花这笔钱。


记账报税


公司一开张就需要去税务机关做税务报到,取得 CA 证书及报税密码,才可开发票。公司成立后,税务机关会要求公司每月进行记账报税,没有收入支出也需要报税。如果企业在创业初期没有自己的会计,可以请代理公司。代理记账花费 2000-3000 元左右一年。


公司的银行基本户


公司开张后要在银行开立基本户,一个公司只能开一个基本户。这个基本户就是企业的主要存款账户,用于发工资、奖金,缴税、收贷款等,可以转账也可以提现。花费 300-500 元左右,不同银行费用不同。


二.有公司这个壳了,要租个办公室


中关村这里有不同的场地,有按整户出租的民宅、按面积出租的写字楼还有按人头出租的孵化器工位。写字楼的价格比较高,适合 A 轮之后的创业团队进驻,天使期的创业团队出于成本考虑多选择民宅或孵化器工位。


写字楼


以下选取几家写字楼最近的报价供参考(数据来源:点点租)


中关村核心区:


融科资讯中心 14-15 元 / 平米 / 天


理想大厦 15 元 / 平米 / 天


欧美汇大厦 12 元 / 平米 / 天


清华同方科技广场 11 元 / 平米 / 天


创业大街 10.8 元 / 平米 / 天


新中关大厦 10 元 / 平米 / 天


技术交易大厦 9.5-11 元 / 平米 / 天


中关村 SOHO 9 元 / 平米 / 天


银科大厦 9 元 / 平米 / 天


左岸工社 7.5 元 / 平米 / 天


中关村科贸中心 6-6.5 元 / 平米 / 天


长远天地大厦 5.6 元 / 平米 / 天


立方庭大厦 4.3-5.1 元 / 平米 / 天


上地


金隅嘉华大厦 6.5 元 / 平米 / 天


辉煌国际广场 3.5-3.8 元 / 平米 / 天


知春路


学院国际大厦 8.5 元 / 平米 / 天


锦秋国际大厦 7.8 元 / 平米 / 天


以上写字楼会提供精装或简装装修,包含物业费。


民宅


在写字楼之外,民宅很适合初创团队,比如正在融天使轮或刚完成天使轮的公司。此时公司重点是节省成本把产品做下去、公司活下去直到能融到资或产品盈利,尚未对外推广或商务合作。就像美国硅谷著名公司多起步于自家车库,车库创业是 Just do it 的精神和成本考虑相结合的结果。


在民宅办公,除了房租便宜外,可以采用民用宽带,也可以请阿姨上门做饭,整个团队会有家的感觉。而写字楼则不能做饭,民宅办公也需要注册个合法的公司地址。


中关村地区甚至海淀也有大量民宅,最为知名的是五道口的华清嘉园和知春路的锦秋家园,诞生过众多互联网公司,也有媒体专门报道过。


目前房价,仅供参考(数据来源:链家和 58 同城)


知春路锦秋家园 70 平左右一套民宅,8000 元左右


五道口华清嘉园 50 平左右一套民宅,6500 元左右


工位


随着创业大潮的出现,中关村诞生了大量的创业孵化器。其主要盈利模式是出租联合办公空间收租金。创业公司能以租工位的形式较低成本来在中关村核心地区起步。联合办公空间的优势是可以直接注册公司地址,节省公司地址注册费用,有大量创业团队在此一起办公,有浓厚的创业氛围,各项服务设施完善。


工位(数据来源:点点租)


创业大街 1350 元 工位 /月


丹棱 SOHO 2000-2500 元 工位 /月


中关村 SOHO 2000 元 工位 /月


上地 IMOMA 大厦 1000 元 工位 /月


上地优投空间 1000 元 工位 /月


氪空间·中关村天创社区 1680 元 工位 /月


三.办公用品


桌椅,平均到人,200 元左右每人。有的创业公司会给员工买特别好的人体工学设计的转椅。


台式机电脑,3500-5000 元左右一台。早期电脑可先使用自有电脑。


四.基础设施


商用宽带


商用宽带一年5 万-10 万元左右。写字楼必须使用商用宽带,其优势是提供固定 IP,以及上行速率相比民用宽带更快。宽带价格根据带宽和固定 IP 数不同而定价不同。


路由器


企业路由器,1000-2000 元左右一台。


五.其他成本


此外,根据不同情况团队每月还要支付水电费用。


一些产品会在研发阶段使用云服务,支付给云服务企业费用。


创业初期最大的成本,办公室是一项,但其实成本大头还是人力成本,产品上线后有服务器等设备成本,以及后续开始推广时的推广成本。有了人之后,工资成本之外还要交社保等五险一金。


Why not 中关村?


中关村地区创业有一些便利性,在本文前面已经提过,紧靠众多科技企业、高校,平时交流和招聘都会更方便,海淀区政府也会有一些优惠政策。


但一些创业团队也会认为,现在的中关村地区,整体办公价格提高了,餐饮和交通变得越来越麻烦了,而整个 “村” 里的环境变得更浮躁了。这是他们不选择在中关村创业或继续留在中关村创业的原因。


出了办公室各种餐馆、咖啡馆里都是在谈论创业和互联网,几千万大生意分分钟搞定。而对于早期阶段的创业公司,更重要的不是频繁对外交流,而是把自己的产品先做出来。一个浮躁的大环境和频繁的交流反倒会影响执行力。出于此,有些团队也不倾向于在中关村创业。


起步成本外,还得有运营资金


因不同的项目涉及的人数、情况不同,不同的服务供应商价格都不同,本文所列出的数据仅供参考。创业团队起步时需要综合考虑地点和环境以及各项条件,在选择办公地点时也可以与其他创业团队交流下吸取下经验。但无论如何,这一套投入成本的计划还是要做的。我们总不能只凭着激情和梦想,觉得上班打工不易、创业就能走上人生巅峰就去创业了吧,创业也需要理性思考和计算。


最后,创业团队在融到天使轮之前,依靠自有资金起步创业,除了计算这些第一时间必须要交的费用之外,还要留出一段时间的资金,我们以半年计算,让产品能做出来,天使融资能到位。这种计算将来会出现在融资 BP 中。


例如,如果一个 3 人规模团队在孵化器租用工位办公,预计半年内做出产品并能融到 A 轮,那么实际要准备的投入是起步成本加上 6 个月的人员成本及公司运营基本费用。


注册公司 600+ 注册地址用孵化器地址 + 报税记账 2000+ 银行基本户 500+3 人工位半年18000(3*1000 每人一个月*6 个月)+ 电脑自带 + 人员半年工资 25.2 万(按 1 万元工资计算,公司要付出 1 万 4 千多元成本每月,1.4 万*3*6)=27 万 3100 元。


这样算下来,创业还是有一定门槛,需要一些积蓄来启动的。


作者:周昶帆的网络观察 (微信公众号 eshiliu)


标签:中关村  创业